Helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Brione sopra Minusio
Via Orselina 17, 6645 Brione sopra Minusio, TI
+ CHF 100 Nebenkosten (Warmwasser)
Beschreibung
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an der Via Orselina 17 in Brione sopra Minusio bietet Ihnen eine Wohnfläche von 170 m² und besticht durch ihre ruhige Lage. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ideal für anspruchsvolle Mieter. Genießen Sie den Komfort eines modernen Bades mit Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick auf die umliegende Natur. Zudem steht Ihnen ein Fitnessraum zur Verfügung, um aktiv zu bleiben. Der Mietpreis beträgt CHF 3000 pro Monat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung, die sowohl Ruhe als auch Komfort vereint.
Gebäude & Energie
Energieeffizienz
C
Zustand
Renoviert
Heizung
Wärmepumpe
Kaution
2 Monatsmieten
Ausstattung
Räume & Ausstattung
Gebäude
Aussen
Technik & Komfort
Wohnen
Quartier
Brione sopra Minusio bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Lebensqualität. Der nächste Lidl ist in 671 Metern erreichbar, während die Bushaltestelle Brione Chiesa nur 69 Meter entfernt ist und die Bahnstation Minusio in 10 Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Für Naturliebhaber ist der Park 6648 Minusio in nur 424 Metern Entfernung, und mit zwei Schulen sowie zwei Kindergärten in der Nähe ist das Quartier perfekt für Familien.
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Lidl
Supermarkt ·671 m · 8 Min.
ÖV
Minusio
Bahnhof ·1.1 km · 13 Min.
Brione Chiesa
Bus ·69 m · 1 Min.
Gastronomie
Grott al Capon
Restaurant ·101 m · 1 Min.
Osteria Piccola Posta
Restaurant ·117 m · 1 Min.
Natur & Grün
6648 Minusio
Park ·424 m · 5 Min.
Via di Mezzo
Spielplatz ·650 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno
Schule ·426 m · 5 Min.
Scuola dell'infanzia
Kindergarten ·792 m · 10 Min.
Scuola dell'infanzia
Kindertagesstätte ·792 m · 10 Min.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen — eine Einschätzung, keine Garantie.
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Sonnenexposition
Morgensonne
Diese Lage ist nach Osten bis Norden exponiert oder liegt am Nachmittag im Schatten der umliegenden Hänge.
Hang-Ausrichtung
S (170°)
Westlicher Horizont
15.6° über Augenhöhe
Winter-Schattenwurf
Sonne ~2 Std. 40 Min. früher weg
Mikroklima
2’225
Sonnenstunden / Jahr
6
Nebeltage / Jahr
90
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 22.1°C · Januar 3.7°C · Niederschlag 1791 mm/Jahr
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+).Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet).Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.
Miet-Äquivalenz in anderen Gemeinden
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Via Orselina 17, 6645 Brione sopra Minusio, TI
CHF 3’000/ Mt.
CHF 18/m²
Lukas Krenn
PrivatHello my name is Dr. Greenthumb. Yes!
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CHF 3’000/ Mt.
3.5 Zimmer · 170 m²